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賃貸マンションについて賃貸マンションについて相談します。
先日会社で異動があり、同僚の一人が引っ越すことになりました。
それに伴って新しい賃貸マンションの契約を結んだらしいのですが、ちょっとしたトラブルがあったようで相談されました。
賃貸契約書には、設備欄に システムキッチン・ガスコンロ 有 となっているようですが、実際部屋に行ってみるとそのような設備はなかったそうです。
近くに大家さんが住んでいて、聞いてみたところ、「＊＊＊＊さん（不動産仲介業者）の記載ミスですね。
」と言われたようでした。
契約前に部屋は見せてもらっていたとのことですが、契約書に記載があったため、そこは注意して見ていなかったみたいです。
また、そのマンションは築20年なのですが、浴室内にある鏡に黒い斑点があり、浴室内の壁の一部（手のひらくらい？
）も黒っぽく汚い箇所があったようで、大家さんからは、鏡の斑点は、接着剤がしみこんでいるのでどうしようもない。
壁のほうは、部屋は業者に２回清掃してもらっているのでとれないものなのでは？
と言われたようです。
本人は、契約書どおりガスコンロはそろえてもらいたい。
汚れ２箇所は、再度清掃・だめなら新品と交換してもらいたいと言ってますが、どうなのでしょうか?
契約書に書いてあるのに、実際にその設備がないのは確かに「記載ミス」で済む話ではなく、誇大広告に当たります。
これに関しては、不動産屋さんとの話し合いにつきますが正直申し上げて、満足出来る解決はかなり難しいでしょうね。
実際に部屋を見ているので、納得して契約した事になっているので押印してしまった以上、誇大広告とは言え告発は難しいです。
ダメもとで、業者に上記2点頼んでみてはどうでしょうか？
この手の話は金額にもよるので、少額で済むなら業者が支払ってくれます。
しかしシステムキッチンごと…となると、難しいでしょうね。
ガスコンロ自体を買って下さい程度なら、穏便に済ませる為に業者も応じるかも知れません。
汚れの方は、お部屋を内見した際にご自身が見落としているならこちらも解決は難しいでしょうけど、誇大広告の件もあるので清掃くらいはして貰えるかも知れませんが、新品交換は無理でしょう。
ご参考になれば。